El Pleno remite al Órgano Ambiental municipal la tramitación ambiental del Plan Parcial de 'Llanos de Guinea'

El ámbito, situado entre Tamaraceite, Tenoya, Los Giles y Las Mesas, contempla un uso mixto industrial y terciario compatible con espacios libres, dotaciones y medidas de integración paisajística
La ordenación prevé la preservación del tabaibal protegido y del hábitat de interés comunitario, además de reservar suelo para pequeños talleres de automoción y limitar las grandes superficies comerciales
Las Palmas de Gran Canaria, 29 de mayo de 2026. El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, en su sesión ordinaria del mes de mayo, ha acordado remitir al Órgano Ambiental municipal el Plan Parcial de ‘Llanos de Guinea’ (UZR-10), formulado y promovido por la entidad mercantil Llanos de Guinea, S.A., para la tramitación del procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada. Este acuerdo permitirá continuar con la tramitación urbanística de este sector de suelo urbanizable no ordenado recogido en el Plan General de Ordenación (PGO) como UZR-10.
Como ha explicado el concejal de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Mauricio Roque, “el acuerdo aprobado por el Pleno supone el inicio de un nuevo trámite dentro del expediente para remitir el documento al Órgano Ambiental municipal”, indicando que “la evaluación ambiental estratégica simplificada constituye el segundo paso de un procedimiento que continuará posteriormente con la redacción completa y la aprobación definitiva del Plan Parcial”.
Roque ha señalado además que “el nuevo documento adapta la ordenación a la legislación ambiental vigente y a los estudios incorporados en los últimos años sobre hábitats de interés comunitario”, recordando que una propuesta anterior presentada en 2019 “fue rechazada por motivos ambientales al no ajustarse a las condiciones establecidas por el Plan General”. Asimismo, ha explicado que el expediente continuará ahora con la tramitación ambiental y el periodo de exposición pública previo a la continuación del procedimiento urbanístico.
El proyecto señala que el ámbito de actuación se sitúa en el noroeste de la ciudad, entre Tamaraceite, Tenoya, Los Giles y Las Mesas. Limita al suroeste con la circunvalación, al sureste con la carretera de Los Giles y en su extremo oriental con el entorno de La Cazuela. La superficie total de la unidad de actuación asciende a 679.228 metros cuadrados, de los que 571.228 corresponden al ámbito del Plan Parcial y 108.000 metros cuadrados al sistema general adscrito SG-15 de La Mayordomía.
El documento tiene como objetivo establecer la ordenación pormenorizada del sector, definiendo los usos, dotaciones, espacios libres y conexiones viarias necesarias para su desarrollo. El sistema de ejecución previsto será privado y la tramitación se realizará conforme al procedimiento simplificado previsto en la legislación del suelo para este tipo de instrumentos urbanísticos.
Para la evaluación ambiental estratégica se han analizado ocho alternativas de ordenación, considerándose la más adecuada la que incorpora una mayor superficie de espacios libres y que preserva el tabaibal protegido presente en el ámbito, además de plantear una transición mediante una vía de borde y separar el tráfico de la carretera de Los Giles a través de un vial independiente y mejora la proporcionalidad de la estructura parcelaria entre fachadas y fondos edificables.
El documento establece para el sector un uso característico mixto, industrial y terciario, con el objetivo de compatibilizar actividad económica, dotaciones y servicios en este ámbito de expansión situado entre Tamaraceite, Tenoya, Los Giles y Las Mesas.
En este sentido, el Plan Parcial contempla usos comerciales de pequeño formato, oficinas y actividades recreativas vinculadas a restauración y salas de reunión, quedando expresamente prohibidas las grandes superficies comerciales y limitándose el conjunto de usos terciarios al 25% de la edificabilidad bruta del sector.
Asimismo, la ordenación reserva una superficie específica para pequeños talleres de automoción, que deberá representar al menos el 15% de la edificabilidad industrial del sector, con parcelas de hasta 500 metros cuadrados destinadas a facilitar el traslado de este tipo de actividades desde zonas urbanas no adecuadas y que, por sus reducidas dimensiones, no encuentran cabida en polígonos industriales convencionales.
La propuesta urbanística también incorpora medidas de integración paisajística y mejora de la movilidad. En este sentido, establece retranqueos mínimos de 10 metros respecto a la carretera de Los Giles y de 12 metros en la carretera general, además de prever suelo para la implantación de una subcentral eléctrica vinculada al patrimonio público del suelo.
El ámbito situado junto a la circunvalación y la carretera general quedará reservado principalmente para usos dotacionales compatibles con determinados usos terciarios. Asimismo, se preservará la hilera de palmeras existente y el enclave próximo al barrio de Los Giles tendrá una vocación de servicio local vinculada a las necesidades de esta zona de la ciudad.
El documento prevé igualmente la adecuación del barranco como espacio libre de edificación para favorecer su preservación y generar una transición paisajística con el Polígono Industrial de La Cazuela.
La evaluación ambiental estratégica deberá garantizar la preservación del hábitat de interés comunitario 5330 y del tabaibal existente en el ámbito, así como analizar las zonas con pendientes más acusadas para adaptar la ordenación a las limitaciones establecidas por la normativa territorial y ambiental.