El Ayuntamiento impulsa la tramitación ambiental del Plan Parcial de 'Llanos de Guinea'

La Comisión de Pleno de Urbanismo, Vivienda, Desarrollo Sostenible y Movilidad ha dictaminado la remisión del documento al Órgano Ambiental para iniciar la evaluación ambiental estratégica simplificada
El ámbito, ubicado entre Tamaraceite, Tenoya, Los Giles y Las Mesas, abarca una superficie de 56,9 hectáreas
Las Palmas de Gran Canaria, 12 de mayo de 2026. La Comisión de Pleno de Urbanismo, Vivienda, Desarrollo Sostenible y Movilidad del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha dictaminado este martes la remisión del Plan Parcial de ‘Llanos de Guinea’ (UZR-10), formulado y promovido por la entidad mercantil Llanos de Guinea, S.A., al Órgano Ambiental municipal para la tramitación del procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada.
El acuerdo deberá ser ratificado próximamente por el Pleno municipal y permitirá continuar con la tramitación urbanística de este sector de suelo urbanizable no ordenado recogido en el Plan General de Ordenación (PGO) como UZR-10.
El proyecto, tramitado por el área de Urbanismo de la Concejalía de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, que dirige Mauricio Roque, señala que el ámbito de actuación se sitúa en el noroeste de la ciudad, entre Tamaraceite, Tenoya, Los Giles y Las Mesas. Limita al suroeste con la circunvalación, al sureste con la carretera de Los Giles y en su extremo oriental con el entorno de La Cazuela. La superficie total de la unidad de actuación asciende a 679.228 metros cuadrados, de los que 571.228 corresponden al ámbito del Plan Parcial y 108.000 metros cuadrados al sistema general adscrito SG-15 de La Mayordomía.
El documento tiene como objetivo establecer la ordenación pormenorizada del sector, definiendo los usos, dotaciones, espacios libres y conexiones viarias necesarias para su desarrollo. El sistema de ejecución previsto será privado y la tramitación se realizará conforme al procedimiento simplificado previsto en la legislación del suelo para este tipo de instrumentos urbanísticos.
Para la evaluación ambiental estratégica se han analizado ocho alternativas de ordenación, considerándose la más adecuada la que incorpora una mayor superficie de espacios libres y que preserva el tabaibal protegido presente en el ámbito, además de plantear una transición mediante una vía de borde y separar el tráfico de la carretera de Los Giles a través de un vial independiente y mejora la proporcionalidad de la estructura parcelaria entre fachadas y fondos edificables.
El documento establece para el sector un uso característico mixto, industrial y terciario, con el objetivo de compatibilizar actividad económica, dotaciones y servicios en este ámbito de expansión situado entre Tamaraceite, Tenoya, Los Giles y Las Mesas.
En este sentido, el Plan Parcial contempla usos comerciales de pequeño formato, oficinas y actividades recreativas vinculadas a restauración y salas de reunión, quedando expresamente prohibidas las grandes superficies comerciales y limitándose el conjunto de usos terciarios al 25% de la edificabilidad bruta del sector.
Asimismo, la ordenación reserva una superficie específica para pequeños talleres de automoción, que deberá representar al menos el 15% de la edificabilidad industrial del sector, con parcelas de hasta 500 metros cuadrados destinadas a facilitar el traslado de este tipo de actividades desde zonas urbanas no adecuadas y que, por sus reducidas dimensiones, no encuentran cabida en polígonos industriales convencionales.
La propuesta urbanística también incorpora medidas de integración paisajística y mejora de la movilidad. En este sentido, establece retranqueos mínimos de 10 metros respecto a la carretera de Los Giles y de 12 metros en la carretera general, además de prever suelo para la implantación de una subcentral eléctrica vinculada al patrimonio público del suelo.
El ámbito situado junto a la circunvalación y la carretera general quedará reservado principalmente para usos dotacionales compatibles con determinados usos terciarios. Asimismo, se preservará la hilera de palmeras existente y el enclave próximo al barrio de Los Giles tendrá una vocación de servicio local vinculada a las necesidades de esta zona de la ciudad.
El documento prevé igualmente la adecuación del barranco como espacio libre de edificación para favorecer su preservación y generar una transición paisajística con el Polígono Industrial de La Cazuela.
La evaluación ambiental estratégica deberá garantizar la preservación del hábitat de interés comunitario 5330 y del tabaibal existente en el ámbito, así como analizar las zonas con pendientes más acusadas para adaptar la ordenación a las limitaciones establecidas por la normativa territorial y ambiental.